Sospensione mutuo prima casa causa covid-19

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Il Governo in questi 2 mesi ha creato il famoso “DL Cura Italia” dove al suo interno troverete molti emendamenti per aiutare la popolazione e  tutte le attività a rischio. Noi ci soffermeremo sulla SOSPENSIONE del MUTUO per la PRIMA CASA fino a 18 mesi. La richiesta la possono fare tutti i cittadini in difficoltà economiche a causa dell’emergenza coronavirus. Prima di fare domanda, leggete bene le condizioni.

  • La tempistica – Dopo l’invio della domanda si hanno a disposizione dieci giorni per completare la documentazione. 15 giorni per l’istruttoria di Consap, 5 giorni lavorativi per l’esisto dell’istruttoria da parte della banca e altri 35-40 per l’effettiva sospensione della rata. ATTENZIONE perchè la sospensione della moratoria decorrere dalla data dell’invio della richiesta e non dall’effettiva sospensione.
  • Sospensione delle rate non pagate fino a 90 giorni – Nella moratoria sono inclusi i mancati pagamenti fino a 90 giorni prima della data di presentazione della richiesta, ovvero per i tre mesi precedenti la richiesta.
  • mutui già sospesi – Si può richiedere la sospensione delle rate anche per un mutuo per cui si era già richiesta la sospensione in passato e questo non conterà nei 18 mesi. Sempre e quando si sia in regola con il pagamento da almeno tre mesi
  • Adesione della banca al Fondo – Naturalmente per accedere alla sospensione è necessario che la stessa banca abbia aderito al Fondo nazionale Gasparrini
  • Procedure per il lockdown – si semplificano le procedure per l’invio del modulo che può avvenire anche online. Anche l’impiegato di banca può inviarlo così a Consap, lasciando in bianco il riquadro 2 e inserendo i dati nel campo note. In ogni caso  è obbligatorio allegare la certificazione del datore di lavoro e l’autodichiarazione sul fatturato
  • Sospensione per altre tipologie di mutui – Sospensione per i mutui fino a 250mila euro contratti oltre che per l’acquisto della prima casa anche per ristrutturazione e liquidità
  • interessi sulle rate – A carico del mutuatario rimane il 50% della quota interessi (il cui incasso Consap ha chiesto di rimandare in un secondo momento) quindi sempre meglio valutare se conviene la sospensione o un’eventuale rinegoziazione o surroga
  • Ampliamento della sospensione – Con successive correzioni al decreto sono stati inclusi nella moratoria anche i mutui stipulati da meno di un anno e la sospensione è stata estesa anche alle ditte individuali e artigiani.
  • Esclusi i mutui stipulati con Fondo di Garanzia – Per il momento e salvo successive revisioni da parte del governo sono esclusi i mutui contratti con il ricorso al Fondo nazionale di garanzia mutui prima casa