Loreto Casa..

call 0331200671 location_on via IV Novembre ,12 Cassano Magnago (Lombardia) mail info@loretocasa.it

Studio/ufficio a Cassano Magnago

location_on Via IV Novembre ,57 - Cassano Magnago (Lombardia)

€ 105.000


Riferimento: 283

Dettagli

Tipologia: Studio/ufficio
Tipo contratto:
Vendita
Città: Cassano Magnago
Cap:
Indirizzo:
Via IV Novembre ,57 - Cassano Magnago (Lombardia)
Locali: 4
Bagni: 1
Camere: -
Superficie: 102
Anno: 1971

Ambienti

check Balconi - Mq: 12
check Giardino comune
check Cantina - Mq: 6

Caratteristiche

check Aria condizionata
check Impianto telefonico
check Parquet
check Predisposizione allarme
check Ripostiglio
check Tapparelle
check Antenna TV condominiale
check Impianto elettrico a norma

Descrizione

A Cassano Magnago, luminoso quadrilocale uso ufficio-studio, in posizione strategica e di forte passaggio.

L’ufficio fronte strada, con disponibilità di parcheggi, è sito al primo piano di un contesto ben tenuto, servito da un comodo ascensore.

L’incantevole pavimento laminato color ciliegio, rende eleganti e sofisticati tutti gli ambienti, splendidamente illuminati dalle ampie vetrate che hanno l’affaccio sul lungo balcone.

All’ingresso, riservato all’accoglienza dei clienti, le pareti divisorie in vetro satinato delimitano i vari spazi, garantendo il passaggio della luce naturale e della privacy.

Il primo ampio locale, dotato di comode armadiature, che sfruttano tutta l’altezza della parete, è adatto ad ospitare più personale, permettendo l’agilità nella comunicazione tra colleghi.

In posizione più riservata, altri due eleganti e capienti uffici possono essere riservati a sala riunioni ed ad ufficio personale.

Un ulteriore piccolo locale, oggi adibito ad ufficio stampa, può essere destinato a cucina, ideale per chi desidera pranzare comodamente in ufficio.

Completa l’immobile, il bagno finestrato e al piano interrato una comoda cantina.

Lo studio, ideale per professionisti, è immagine di efficienza e comfort, grazie anche alla presenza dell’impianto di climatizzazione, ideale durante i mesi estivi.

Per l’intero edificio sono stati deliberati i lavori di ristrutturazione per usufruire del "bonus 110%", verranno dunque eseguiti cappotto perimetrale, sostituzione caldaia, nuovi serramenti, portoncino d’ingresso, scaldabagni, e pompa di calore oltre al rifacimento dei balconi posti sul retro della palazzina in quanto quelli frontali sono stati rifatti nel 2019.

Questo intervento potrà garantire il passaggio dall'attuale classe energetica "G" ad una ben più vantaggiosa classe "B" o "C" assicurando in questo modo un notevole risparmio energetico.

La soluzione si presta anche per un cambio di destinazione d’uso a residenziale; l’eventuale cambio d’uso e relativo aggiornamento catastale saranno compresi nel prezzo.

Un’ottima soluzione che aspetta solo te!!

Localizzazione

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