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tipologia immobile casa indipendente
indirizzo Cassano M.
anno di costruzione 1975
prezzo venduto
contratto vendita
superficie commerciale 120 mq circa
locali 5
mq appartamento 80 mq circa per piano
disponibilità immobiliare libero subito
piano terra e primo
totale piani 2
riscaldamento autonomo
cucina abitabile
bagno 2
balcone un terrazzo coperto
giardino si, 150 mq circa
condizione immobile buone
box sì, ampio box doppio di 50 mq circa
cantina no. Nel box, in parte, è possibile ricavare un locale taverna
classEnergetica in fase di rilascio

Proponiamo in vendita una casa indipendente in zona centrale, in ottima posizione per servizi ed infrastrutture.
L’immobile è dislocato su due livelli: piano terra e piano primo di circa 80 mq commerciali cadauno, oltre ad area esterna di circa 200 mq ed un ampio box per 2 auto di circa 50 mq. Il box è al piano e data l’esistenza di un camino interno funzionante, in parte può essere anche adibito a taverna. Il piano terra è composto da vari locali accessori come ripostiglio, locale caldaia, cantina e sgombero, oltre ad un bagno di servizio. Al piano primo si accede tramite scala esterna coperta ed è possibile ricavare una cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale ed un wc. Possibilità di recuperare anche la seconda camera.
Allo stato attuale la soluzione è divisa in zona giorno sotto e zona notte sopra; internamente si presenta in buono stato ma sono comunque necessari lavori di manutenzione. La costruzione della casa risale più o meno agli anni 75/80.
Rappresenta un’ottima soluzione per chi è alla ricerca d’indipendenza senza un esborso economico esagerato.
Completano la proprietà un ampio box singolo dove all’interno c’è lo spazio per ricavare la cantina.

Certificazione CENED

L’ indice indica quanta energia viene consumata affinchè l’edificio (o l’unità immobiliare) raggiunga le condizioni di comfort secondo i servizi energetici presi in considerazione dal tipo di immobile.

Dal 1 Ottobre 2015 secondo le linee guida per la certificazione energetica DM 26-06-2015 la prestazione energetica dell’immobile è espressa attraverso l’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile EPgl,nren che comprende:
  • climatizzazione invernale (EPh,nren)
  • climatizzazione estiva (EPc,nren)
  • produzione di acqua calda sanitaria (EPw,nren)
  • ventilazione (EPv,nren)
  • illuminazione artificiale (EPl,nren), per gli immobili non residenziali
  • trasporto di persone o cose (EPt,nren), per gli immobili non residenziali
L’unità di misura per prestazioni relative ad edifici residenziali è il kWh/m2 anno. Il simbolo utilizzato e definito dalla legge è EPgl (Indice di prestazione energetica globale). Spesso negli annunci immobiliari viene scritto IPE (o I.P.E.)