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tipologia immobile Villa singola
indirizzo Cassano Magnago
anno di costruzione 1980
prezzo € 225.000,00
contratto vendita
superficie commerciale 150 mq
locali
disponibilità immobiliare libero al rogito
piano terreno e primo piano
totale piani 2
riscaldamento  autonomo
cucina sala da pranzo con cucinino
bagno 1
balcone si
box si, doppio in lunghezza
cantina si
giardino si, circa 300mq
condizione immobile buone
classEnergetica in attesa di rilascio

Proponiamo in vendita, in zona Conad, una villa singola realizzata alla fine degli anni 70 ed abitata dagli anni 1983 circa. La casa si sviluppa su due livelli: piano primo e piano terreno.
Il piano primo è dove si sviluppa l’intera parte abitativa composta da ingresso, cucinino con sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere di generosa metratura ed un bagno, con un terrazzo coperto, mentre il piano terreno (di altezza media 2,60 m) è formato da taverna, bagno/lavanderia, cantina ed un ampio box doppio in lunghezza. L’accesso al piano terreno avviene tramite scala esterna, mentre al piano terreno abbiamo accesso sia esterno che interno. Internamente la casa si presenta in buone condizioni, risultando ben curata e tenuta ed essendo abitabile sin da subito. I serramenti sono in legno doppio vetro, le tapparelle in pvc con zanzariere, nelle camere è presente la moquette, il tetto è stato rivisto qualche anno fa.

Completano la proprietà circa 300 mq di giardino privato.

 

Certificazione CENED

L’ indice indica quanta energia viene consumata affinchè l’edificio (o l’unità immobiliare) raggiunga le condizioni di comfort secondo i servizi energetici presi in considerazione dal tipo di immobile.
Dal 1 Ottobre 2015 secondo le linee guida per la certificazione energetica DM 26-06-2015 la prestazione energetica dell’immobile è espressa attraverso l’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile EPgl,nren che comprende:
  • climatizzazione invernale (EPh,nren)
  • climatizzazione estiva (EPc,nren)
  • produzione di acqua calda sanitaria (EPw,nren)
  • ventilazione (EPv,nren)
  • illuminazione artificiale (EPl,nren), per gli immobili non residenziali
  • trasporto di persone o cose (EPt,nren), per gli immobili non residenziali
L’unità di misura per prestazioni relative ad edifici residenziali è il kWh/m2 anno. Il simbolo utilizzato e definito dalla legge è EPgl (Indice di prestazione energetica globale). Spesso negli annunci immobiliari viene scritto IPE (o I.P.E.)