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tipologia immobile Porzione di villa
indirizzo Cassano Magnago
anno di costruzione 2000
prezzo € 265.000,00
contratto vendita
superficie commerciale 160
locali più di 5
disponibilità immobiliare libero al rogito
piano terra, primo, mansardato ed interrato
totale piani 4
riscaldamento  autonomo
cucina abitabile
bagno 4
balcone si, oltre a porticato esterno
box doppio
cantina si
giardino sì, circa 200 mq
condizione immobile ottime
classEnergetica in fase di rilascio

Proponiamo in vendita, in uno dei residence più belli della cittadina, una porzione di villa indipendente di testa.
Comodo logisticamente per raggiungere tutti i servizi di prima necessità,detto residence è stato realizzato intorno agli inizi degli anni 2000 circa.
Detta porzione, si sviluppa su quattro livelli: piano terreno, primo, mansardato ed interrato. Al piano terreno è disposta la zona giorno formata da ingresso, soggiorno, sala da pranzo,cucina abitabile, disimpegno e bagno. Dalla sala da pranzo è possibile uscire direttamente sul porticato godibile e sul giardino, il quale prende due lati della casa; al piano primo troviamo la zona notte composta da due ampie camere (di cui una con spaziosa cabina armadio e balcone) e bagno, oltre a scala interna che porta al piano mansardato dove esiste un unico locale aperto di ampia metratura, disimpegno e wc.
A completare il tutto, nel piano interrato sono collocati una dispensa, taverna (attualmente destinata a laboratorio)

Ampio box di circa 30 mq.

L’abitazione si presenta in ottime condizioni e risulta essere abitabile fin da subito, le spese condominiali sono contenute e si aggirano intorno ai euro/anno 400.

 

 

Certificazione CENED

L’ indice indica quanta energia viene consumata affinchè l’edificio (o l’unità immobiliare) raggiunga le condizioni di comfort secondo i servizi energetici presi in considerazione dal tipo di immobile.
Dal 1 Ottobre 2015 secondo le linee guida per la certificazione energetica DM 26-06-2015 la prestazione energetica dell’immobile è espressa attraverso l’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile EPgl,nren che comprende:
  • climatizzazione invernale (EPh,nren)
  • climatizzazione estiva (EPc,nren)
  • produzione di acqua calda sanitaria (EPw,nren)
  • ventilazione (EPv,nren)
  • illuminazione artificiale (EPl,nren), per gli immobili non residenziali
  • trasporto di persone o cose (EPt,nren), per gli immobili non residenziali
L’unità di misura per prestazioni relative ad edifici residenziali è il kWh/m2 anno. Il simbolo utilizzato e definito dalla legge è EPgl (Indice di prestazione energetica globale). Spesso negli annunci immobiliari viene scritto IPE (o I.P.E.)